法定抵押權實現的方式有哪些呢
規定抵押權實現的方法有三種:協議折價、拍賣、變賣。
1、協議折價是指債務履行期屆滿後,抵押權人與抵押人協商訂立債權人取得抵押物所有權的協議,以實現抵押權的方法,性質上屬於代物清償,即以轉移抵押物所有權的形式代替債務的清償。
2、拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
3、變賣是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。
【法律依據】《民法典》第410條規定:抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
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抵押貸款和按揭有什麼區別
律師解析:1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押,而後者卻不一定,方式更多變;2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子,但抵押的用途更多,比如買車、裝修或醫療等等;3.利率不一樣:前者的利率比較低,而且有相關的政策扶持,而後者是沒有的。法律依據:《中華人民共和...
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非法集資擔保能否有效
律師解答:一般是無效。律師解析:一般是無效的。1、如果是在非法集資中籤訂的合同均無效,因此擔保也就是沒有任何法律效力的。2、雙方當事人設立擔保物權,應當依照民法典的規定訂立擔保合同。3、擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。法律依據:...
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簽訂質押合同可以注意哪些
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民法典規定連帶責任保證能免除嗎
律師解析:連帶責任保證在以下這些情形下免除責任:1、連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。2、保證人與債權人約定禁止債權轉讓,債權人未經保證人書面同意轉讓債權的,保證人對受讓人不再承擔保證責任。3、債權人未經...