擔保物權的適用範圍是什麼
關於擔保物權適用範圍及反擔保的規定。本條第一款明確了擔保物權的適用範圍。擔保物權的適用範圍是指本法規定的擔保物權可以適用的領域。本款將擔保物權的適用範圍限定在借貸、買賣等民事活動中發生的債權債務關係。我國擔保法(自2021年1月1日起廢止)第二條第一款規定,在借款、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中,可以設定擔保。
與擔保法(自2021年1月1日起廢止)的規定相比,本法對擔保物權適用範圍的規定要寬一些,不僅可以適用於經濟活動,還可以擴充套件到產生債權債務關係的其他民事活動中。
《民法典》第三百八十九條,擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。
-
已經貸款買了房子還能再貸款嗎
律師解析:有房貸還可以再貸款,但是需要滿足一定條件。第一次貸款沒還清,需要沒有逾期記錄,才可以申請第二次貸款。申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明,如果符合要求能進行第二次貸款。銀行稽核合格成功後會發放貸款。法律依據:《城市房地產抵押管...
-
房屋合同可以做抵押嗎
律師解析:一般情況下,房屋如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房屋辦理房產抵押貸款,要求房屋有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房屋是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦...
-
個人房屋抵押登記的流程是
律師解析:個人房屋抵押登記的流程是:1.申請登記:抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時,應當向登記部門提供下列檔案或其影印件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;(3)《國有土地使用證》或《...
-
擔保人是否需要有抵押物
律師解答:不需要。律師解析:由擔保人和債權人雙方商議決定的,一般情況下是不需要擔保物的,但是在債權人無法償還債務時,需要保證人承擔起債務。因此,保證人作為保證擔保具有一定的風險性,做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人,而且具有一定的償還能力。保證的...