購房契稅滯納金怎麼算？

一、購房契稅滯納金怎麼算？

1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、根據國稅發文件<國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》>第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

二、契稅申報流程怎麼走

1、辦理房產資訊查檔證明。政策規定：首套房且面積低於90平米按1%徵稅，90-144平米按1.5%徵稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%徵稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠;

2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及影印件，查檔證明;

3、提交納稅資料。資料準備好後可向地稅局稅收徵稅部門辦理納稅申報，並填寫誠信保證書;

4、確認納稅資訊。徵稅部門受理後會錄入相關資料，並列印一份《房地產交易納稅申報稽核表》，裡面有納稅的基本資訊，仔細稽核，確認無誤後簽字;

5、繳納契稅。拿蓋章後的《房地產交易納稅申報稽核表》到收款櫃檯繳納契稅。

三、房屋契稅的範圍

1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。

2、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

3、是依據土地、房屋交換差價定稅。

4、是按照土地收益定價。

通過小編給您提供的關於購房契稅滯納金的具體計算方法和契稅滯納金是如何產生的，我想大家對購買的相關知識又有了進一步的瞭解，提前瞭解更多關於購房收費的問題，可以避免購房過程中產生不必要的麻煩。