抵押登記材料
隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
房屋抵押登記需要哪些材料
根據我國相關法律規定,辦理個人抵押登記的前提條件是取得房屋所有權證,無司法查封、拆遷凍結,沒有產權糾紛,簽署了合法有效的抵押合同。提交的房屋所有權證原件,註記抵押情況後退還申請人。辦理房屋抵押登記需要以下材料:
(一)抵押人提供材料:
1、本人及配偶身份證、結婚證的原件以及影印件;
2、房屋所有權證原件及影印件,共有的房屋還需提交共有權證(原件和影印件)、共有人同意抵押的書面意見;
3、產權人未婚或離異的須提供單身證明;
4、委託他人辦理的須提供有法律效力的委託書;
5、受委託人身份證影印件;
6、抵押權人認可的抵押物價值說明或評估報告;
7、抵押人、抵押權人簽署房屋出租情況的說明(房屋如果已出租,需在辦理抵押登記前告知承租人抵押情況);
9、以已購公房抵押的,提交原公房購房合同,其中央產已購公房抵押的,提交央產房上市出售確認表;
(二)抵押權人提供材料:
1、營業執照影印件;
2、金融許可證影印件;
3、法人代表身份證明書;
4、抵押登記授權委託書;
5、受委託人身份證影印件。
(三)借款合同、抵押合同。
(四)抵押變更登記的,提交變更的抵押合同或補充抵押合同。
-
房子被抵押在先,房屋買賣合同有效嗎?
很多人在生活中會選擇購買已經抵押出去的房屋,一方面因為這種房屋的售價一般是低於正常價格的,但是還有一種情況是購房者在不知情的情況下購買了被抵押出去的房屋。不管購房者是不是在知情的情況下購買的抵押房屋,都會對簽訂的買賣合同產生影響。在我國法律中明確...
-
勞動者入職財務擔保書樣本是怎麼樣的?
一、勞動者入職財務擔保書樣本是怎麼樣的?______有限公司:茲有___________(身份證號碼:___________)應聘到貴公司任職__________崗位,勞動合同期限為_______年。我願為____________作經濟擔保,擔保其在公司聘用期間,若出現貪汙、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還以及勞...
-
用車抵押貸款利息高嗎
隨著網路購物平臺的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網路上黑客手段技術高明,一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點選外來連結。...
-
擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰
擔保反擔保方式有:1、土地使用權反擔保土地使用權反擔保是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。2、存單質押反擔儲存單質押反擔保是借款人或第三人將其合法持有的存單質押給擔保中心以取得貸款的一...