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關於商品房的知識精選

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  • 買經適房後再買商品房

    買經適房後再買商品房

    經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...

  • 商品房協議書違約責任

    商品房協議書違約責任

    協議書違約責任如何約定1、違約責任條款可由合同當事人在合同裡面作詳細約定,當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。2、在合同中可以約定一條總的違約條款:任何一方違反本協議導致本協議無法...

  • 杭州商品房契稅

    杭州商品房契稅

    商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...

  • 商品房土地使用權

    商品房土地使用權

    商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...

  • 網籤後的商品房2年沒有備案

    網籤後的商品房2年沒有備案

    商品房網籤沒有備案可以換房嗎商品房網籤合同了不能換房。商品房網籤合同後已經進入房產部門備案程式,合同已經生效,因此不能換房或更名。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門...

  • 買了商品房還可以申請公租房嗎

    買了商品房還可以申請公租房嗎

    買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...

  • 購買商品房用作公租房

    購買商品房用作公租房

    買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...

  • 政府購買商品房作為公租房

    政府購買商品房作為公租房

    買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...

  • 商品房買賣合同糾紛調解書

    商品房買賣合同糾紛調解書

    如何解決商品房買賣合同糾紛房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是關於房屋和土地的權益爭議,一旦發生房產糾紛,可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解。房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和...

  • 商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛,)

    商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛,)

    商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛)一、什麼是房屋質量問題?房屋質量問題,也稱房屋質量缺陷,是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,並不是所有可見的房屋瑕疵...

  • 商品房買賣合同包含哪些內容

    商品房買賣合同包含哪些內容

    商品房買賣合同包含哪些內容商品房買賣合同包含的內容有:商品房買賣合同雙方的姓名或名稱和住所;商品房買賣合同的標的、數量、質量、價款或者報酬;商品房買賣合同的履行期限、地點和方式;商品房買賣合同的違約責任;商品房...

  • 商品房買賣合同仲裁申請書範文

    商品房買賣合同仲裁申請書範文

    怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

  • 購買商品房網籤後未備案有什麼風險

    購買商品房網籤後未備案有什麼風險

    購買商品房網籤後未備案有什麼風險購買商品房時只網簽了合同,未辦理備案手續,會出現一房多賣的情況,侵犯購房者的合法權益,網籤和備案都可以保證房屋購買時的真實性,防止一房多賣的情形出現,可以維護購房者的權益。...

  • 簽訂認購協議後 無法就商品房預售合同的條款內容達成一致,房子不想買了 已支付的定金可以退嗎?

    簽訂認購協議後 無法就商品房預售合同的條款內容達成一致,房子不想買了 已支付的定金可以退嗎?

    買房對於我們大多數人來說都是人生的一件大事,如果在簽訂購房協議後無法與開發商就房屋買賣合同條款細節達成一致,已支付的定金可退嗎?一、首先我們需要確定《認購協議》的性質。《商品房認購協議》大多為預約合同性質,也...

  • 武漢市商品房配置公租房

    武漢市商品房配置公租房

    武漢公租房可以買嗎不可以,公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付...

  • 商品房買賣合同精裝修房

    商品房買賣合同精裝修房

    怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

  • 濟南市商品房購房合同

    濟南市商品房購房合同

    濟南市商品房交房費用是的,《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前,將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,開發建...

  • 商品房土地使用權被偷偷抵押

    商品房土地使用權被偷偷抵押

    商品房土地使用權到期怎麼辦1、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續期,經重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的,土地使用權由國家無...

  • 沒有商品房預售許可證,可以籤預售合同嗎

    沒有商品房預售許可證,可以籤預售合同嗎

    沒有商品房預售許可證,可以籤預售合同嗎沒有商品房預售許可證,不可以籤預售合同。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為...

  • 開發商給拆遷戶的補償的商品房

    開發商給拆遷戶的補償的商品房

    開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積,將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價,承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同,在實際交付時,使用係數大打折扣;...

  • 商品房預售合同年限

    商品房預售合同年限

    商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現...

  • 工業用地造商品房可不可以買賣

    工業用地造商品房可不可以買賣

    工業用地造商品房可不可以買賣工業用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。需要注意的是,這套房屋土地仍為國家所有,使用年限約為40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右...

  • 福州有了經濟適用房還能買商品房

    福州有了經濟適用房還能買商品房

    小白問下有了經濟適用房還能買商品房嗎1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。2、可以購買商品房...

  • 沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼

    沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼

    沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件,不能進行商品房銷售;房地產開發企業在無預售許可證的情形下的預售行為是無效的民事行為,購...

  • 惠州買賣二手房商品房流程

    惠州買賣二手房商品房流程

    二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...