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關於業委會的知識精選

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  • 業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷

    業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷

    需要看情況,要搞清楚的是,到底是合同存在違反法律的條款,還是合同在執行過程中存在違反約定的行為。如果合同存在違反法律的條款,則此條款無效,違反法律、行政法規強制性規定的,還可導致整個合同無效,這種情況下可以撤銷。如...

  • 根據法律規定業委會成員有工資嗎?

    根據法律規定業委會成員有工資嗎?

    一、根據法律規定業委會成員有工資嗎?1、業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。2、業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成...

  • 誰有權解散業委會呢

    誰有權解散業委會呢

    律師解析:業主大會或是業主們才有權解散小區業委會,除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處,對其也只有撤銷決定的權利,而無解散的權利。因為業委會是由於小區的業主們選出來的,所以想要將其解散,則必須由業...

  • 業委會監督物業管理怎麼做

    業委會監督物業管理怎麼做

    居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織,它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人,既...

  • 業委會擅自上漲停車費,業主可行使撤銷權?

    業委會擅自上漲停車費,業主可行使撤銷權?

    業委會擅自上漲停車費,業主可行使撤銷權?業主撤銷權是指業主認為業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯其合法權益,依法律規定向法院提起撤銷該決定的權利。業主撤銷權的法律依據是:《民法典》(2021年1月1日起實施)第二百八...

  • 成立業委會需什麼條件?

    成立業委會需什麼條件?

    一、成立業委會需什麼條件?業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條件的...

  • 業主起訴業委會起訴狀

    業主起訴業委會起訴狀

    起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書,說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...

  • 業委會擅自簽訂合同

    業委會擅自簽訂合同

    簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...

  • 法律依據有哪些主體行使解散業委會的權利

    法律依據有哪些主體行使解散業委會的權利

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會權利

    業委會權利

    詳見物業管理條例:第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意...

  • 業委會,對外簽訂合同

    業委會,對外簽訂合同

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 業委會要求查閱公共租賃合同

    業委會要求查閱公共租賃合同

    房屋租賃合同內容有什麼要求(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;該條款主要是寫明雙方當事人的個人資訊:姓名、性別、住所、身份證號碼、聯絡電話等。(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀...

  • 業委會能否代表業主籤合同

    業委會能否代表業主籤合同

    分公司能否代表總公司對外籤合同分公司可以對外簽訂合同。分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照,同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營...

  • 業委會之外的業主自治能管理小區嗎?

    業委會之外的業主自治能管理小區嗎?

    有權管理;業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並在業主與開發商之...

  • 業委會業主自治是怎樣管理的

    業委會業主自治是怎樣管理的

    一、業委會業主自治是怎樣管理的業主委員會自治是指在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於...

  • 小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會

    小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會

    小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行...

  • 業委會物業合同無效

    業委會物業合同無效

    財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...

  • 返還4000萬,這個小區的業委會起訴物業獲勝

    返還4000萬,這個小區的業委會起訴物業獲勝

    2月6日,上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多戶居民獲知一個好訊息:該小區前一任物業公司,即中遠物業管理髮展有限公司,需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項費用結餘。中遠兩灣城地處上海普...

  • 業委會主任挪用公款什麼罪

    業委會主任挪用公款什麼罪

    構成挪用公款罪。挪用公款罪是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過3個月未還的行為。公司、企業或者其他單位的人員,利...

  • 業委會的成立需要什麼條件

    業委會的成立需要什麼條件

    一、業委會的成立需要什麼條件業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條...

  • 小區業委會的產生方式有什麼?

    小區業委會的產生方式有什麼?

    一、小區業委會的產生方式有什麼?一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人,也可以根據小區情況...

  • 業委會關於終止物業服務合同

    業委會關於終止物業服務合同

    前期物業服務合同何時終止前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿,則前期物業管理的截止時間為前期物業服務合同約定的合同終止時間。前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿,業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業...

  • 新舊業委會未交接起訴狀

    新舊業委會未交接起訴狀

    交通事故起訴不接起訴狀有什麼後果法院缺席審判。你就失去了維護你自己權利的機會,你之前墊付的醫療費等其他費用你不去法院說清楚,法院就認為你放棄了。建議還是去開庭的,民事案件不影響你的。你有保險公司的話,可以先諮...

  • 業委會侵犯業主知情權怎麼處理?

    業委會侵犯業主知情權怎麼處理?

    一、業委會侵犯業主知情權怎麼處理?可以向法院起訴。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主以業主大會或...

  • 業委會可以對外簽訂合同嗎

    業委會可以對外簽訂合同嗎

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

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