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關於物業的知識精選

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  • 物業維修基金和物業費什麼區別

    物業維修基金和物業費什麼區別

    物業維修基金收取標準不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的!按一般規定,商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎,無論是多層、小高層還是高層,購房人與開發商按以下比例:1、無電梯的房...

  • 物業糾紛2023

    物業糾紛2023

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 購買一手物業稅費

    購買一手物業稅費

    購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估;5.填寫貸款檔案;6...

  • 物業企業資質管理的辦法

    物業企業資質管理的辦法

    物業管理企業資質辦法(1)管理方面:樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;裝置的維修、保養管理;車輛執行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衛管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。(2)服務方面:物業修繕;物業租售代理;物業清掃保...

  • 溫哥華物業糾紛

    溫哥華物業糾紛

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 裝修期間都交啥物業費用

    裝修期間都交啥物業費用

    物業費都包括什麼費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、...

  • 物業糾紛起訴期限為多久

    物業糾紛起訴期限為多久

    物業糾紛起訴期限為多久1、物業糾紛的訴訟時效是3年,但訴訟時效屆滿不會失去起訴權,會失去勝訴權。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條,普通訴訟時效、最長權利保護期間:向人民法院請求保護民事權利的訴...

  • 和小產權房物業發生糾紛

    和小產權房物業發生糾紛

    小產權房物業糾紛怎麼辦建議優先協商。如果是因物業費價格、停車位價格不合理等問題,應該投訴當地價格主管部門,比如物價局等。《物業服務收費辦法》規定,利用物業共用部位共用設施進行經營的,應當徵得相關業主、業主大會...

  • 合肥南郡明珠物業糾紛

    合肥南郡明珠物業糾紛

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 銀行物業合同糾紛

    銀行物業合同糾紛

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,巨集觀指導。筆者認為完善科學的物業服...

  • 物業合同糾紛案例分析

    物業合同糾紛案例分析

    建築工程合同糾紛案例分析怎麼寫建設工程施工合同糾紛主要就是合同相對人、法律關係、合同效力、工程款確定、已付款認定、質保金數額、質保期是否屆滿、利息或利息損失如何起算、利息標準等。其中最關鍵的是合同相對...

  • 交了物業費後物業對業主的職責

    交了物業費後物業對業主的職責

    業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的,可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。...

  • 物業起訴物業費流程

    物業起訴物業費流程

    物業費欠多少可以起訴業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴,與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費,屬於民事糾紛。因此,哪怕業主拖欠物業1元的物業費,在此類民事案件一般訴訟時效兩年內,物業均可以隨...

  • 高空拋物是物業的責任嗎,物業管理合同內容有哪些

    高空拋物是物業的責任嗎,物業管理合同內容有哪些

    一、高空拋物是物業的責任嗎高空拋物不是物業的責任,根據民法典規定,高空拋物致人損害的,由侵權人承擔損害賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築...

  • 物業糾紛畢業

    物業糾紛畢業

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 和物業打官司費事

    和物業打官司費事

    撫養費事件你好!如果協商不成,可依法起訴要求對方支付。子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負...

  • 物業糾紛,管轄

    物業糾紛,管轄

    物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件,依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件,也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

  • 申請辭退物業

    申請辭退物業

    員工如何申請辭職《勞動合同法法》規定:”勞動者解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知用人單位。”一般來說,勞動者要離開原工作崗位,需要提前30日以書面形式告知用人單位,明確表達解除勞動合同(關係)的意思。除非勞...

  • 物業訴訟的管轄法院

    物業訴訟的管轄法院

    簽訂合同時怎樣約定提起訴訟的管轄法院雙方在籤合同的時候,無需約定法院的管轄權。因為涉及合同糾紛的法院管轄權是有法律依據的。根據《民事訴訟法》第二十三條規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人...

  • 物業不當得利

    物業不當得利

    什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...

  • 被物業發律師函

    被物業發律師函

    如何發律師函1、律師事務所接受委託。簽訂委託合同,出具授權委託書。委託手續必須齊全,明確,這是律師函保證其合法性的根基。2、律師事務所指定律師承辦律師函業務。當然律師事務所可以根據委託人的意願指定或者推薦承辦...

  • 物業協議合同是找什麼部門

    物業協議合同是找什麼部門

    物業協議合同是找什麼部門1、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。2、由第三人調...

  • 物業業主糾紛

    物業業主糾紛

    業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

  • 物業停車位糾紛案例

    物業停車位糾紛案例

    停車位設計標準停車位分為四個等級,車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規範車與車之間間距為不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0...

  • 物業擅自停電財產損失

    物業擅自停電財產損失

    重大財產損失標準要看具體的罪名,才能知道重大財產損失標準。不同的罪名涉及到的重大財產損失認定標準不一樣。最高人民檢察院和公安部在其聯合釋出的《關於經濟犯罪案件的追訴標準的規定》(以下簡稱“《追訴標準》”)中...