商鋪租賃合同違約金怎麼寫的
一、商鋪租賃合同違約金怎麼寫的
商鋪租賃合同違約金撰寫方式是按照雙方協議的內容確定,但是不得過高或過低。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、簽訂租賃合同有什麼風險
1、租賃物毀損、滅失的風險負擔。
租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人應當自己負責;租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的,則第三人向出租人負侵權損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的,則根據“不幸事件由被擊中者承擔”的原則,由出租人對自身負擔財產損失風險。
2、租賃物毀損、滅失導致合同無法履行的風險負擔。
如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由出租人造成,那麼出租人應當向承租人負違約責任;如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由承租人造成,那麼承租人不得向出租人主張任何權利;如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由第三人造成,那麼出租人首先應當向承租人負違約責任,之後可以向侵權人追償;如果租賃物的毀損、滅失導致合同無法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成,承租人可以根據具體情況請求減少租金或者不支付租金,如果致使合同目的無法實現的,承租人可以解除合同。
商鋪租賃合同的違約金需要由雙方當事人協商確定,簽訂租賃合同之後要承擔租賃物毀壞的風險。由於出租人的責任導致租賃物毀壞的,出租人要承擔一定的法律責任,要按照承租人的實際損失進行賠償,還要按照合同的約定支付違約金。
-
公務員天天加班怎麼投訴的?
一、公務員天天加班怎麼投訴的?可以向當地的人事機構投訴。公務員執行國家規定的工時制度,按照國家規定享受休假。公務員在法定工作日之外加班的,應當給予相應的補休,不能補休的按照國家規定給予補助。公務員按照國家規定享受福利待遇。國家根據經濟社會發展水平...
-
學生被老師罰深蹲200算不算體罰
一、學生被老師罰深蹲200算不算體罰?老師罰深蹲200算體罰,體罰學生是違法的,若情況屬實,所在學校、其他教育機構或者教育行政部門可以給予行政處分或者解聘。《教師法》第三十七條教師有下列情形之一的,由所在學校、其他教育機構或者教育行政部門給予行政處分或者...
-
2023年陪產假規定是什麼
一、陪產假最新規定是什麼男方陪產假一般是7~15天。但是也有長達30天的陪產假,例如河南省。陪產假期間的工資制度各單位也都不盡相同,獎金福利不變。還有部分地區可將男性的陪產假轉到女方的產假中去,由女性代替男性休假。國家沒有規定陪產假,僅規定了產假,產假一般...
-
治安管理調解之後不服怎麼辦
一、治安管理調解之後不服怎麼辦雙方當事人對調解不服的其中任何一方都有權利向法院提起訴訟。《治安管理處罰法》第九條對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為,情節較輕的,公安機關可以調解處理。經公安機關調解,當事人達成協議的,不予...