房屋買賣合同延遲交房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
逾期交房能否解除房屋買賣合同
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定除外”的規定,你若想單方面要求開發商解除房屋買賣合同,退回購房款必須滿足三個條件:
(1)你對開發商交房進行了合理催告。
(2)開發商在經催告後的三個月合理期限內仍未及時交房。
(3)你與開發商在購房合同中未有關於房屋解除合同的特別規定。
如若滿足上述三個條件,則你有權單方面要求開發商解除購房合同,要求其退還你所交的購房款。
由此可見,在開發商逾期交房的時候,作為購房者並不能立即要求解除房屋買賣合同。
-
賣方單方解除房屋買賣合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
通用門面買賣合同範文
通用門面買賣合同範文根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲乙雙方經友好協商,在平等自願基礎上,就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協議,以茲共同遵守。第一條交易房屋具體情況:12、房屋面積總面積㎡(大寫)㎡車庫面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡,房屋結...
-
房屋買賣合同金額少寫
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
開發商階段性擔保與房屋買賣合同解除
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...