房貸未還完抵押貸款能辦下來嗎,有哪些渠道?
現在不少人把自己掙的錢都用來買房了,而且還揹負了房貸,如果在這個時候急需用錢的話,很多人都不知道該怎麼辦才好,當然有一些人會說可以用未還完房貸的房子進行抵押,也有些人說這個方式是不可行的,下面簡單介紹一下房貸未還完抵押貸款能辦下來嗎,有哪些渠道?
一、是否能辦下來
其實,“能不能再貸款”與兩個因素有關:一是信用情況;二是還款能力。也就是說,如果小王擁有良好的信用記錄、較強的還款能力是可以再次申請貸款的。但是,如果小王在償還房貸的過程中,有逾期還款的情況,而且房貸月供已超過月收入的50%,再貸款就無望了。
不過,上述情況是針對無抵押貸款,如果小王名下有汽車、房產或其他資產,可以考慮抵押貸款。相對無抵押貸款來說,在有抵押物作擔保的情況下更易獲貸,而且貸款機構也會適當降低貸款門檻。但前提是,借款人提供的抵押物符合貸款機構要求,比如作為抵押的房產,就必須有房產證、國有土地使用證,且產權明晰,並且能正常上市進行交易。
所以,有房貸想再貸款的借款人,只要選對方法,同樣能獲貸,俗話不是說的好嗎“條條大路通羅馬”。
二、渠道
渠道一:在銀行辦理抵押貸款需要提供的資料:
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明
2、個人收入證明或資產狀況證明
3、抵押房屋的產權證明
4、若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
貸款流程:
1、借款人提出申請,遞交相關資料
2、進行房產評估、貸前調查、審批
3、審批通過,辦理抵押登記手續
4、發放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息
5、貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續貸款額度:房屋市值的五成貸款到帳時間:2-2.5個月
渠道二:通過民間進行貸款:
1、什麼樣的人群可以申請:名下有房產的都可以,年紀大一些也沒問題
2、對房產的要求:普通住宅、商鋪、寫字樓、經濟適用房、底商均可
3、貸款額度:房產市值的6-7成
4、申請所需資料:身份證,房本,戶口簿,結婚證
5、貸款到帳時間:快可當日拿到錢。
其實只要貸款的途徑找對了的話,不管房子有沒有還完房貸其實都是可以進行貸款的,當然這類的貸款會更偏向於民間的借貸形式,可能對於某部分人來說貸款的利率就會稍微的高一點了。
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