成都戶口買房有哪些政策?
成都戶口買房有哪些政策?
一、各種利好政策收入囊中
(一)限購鬆綁
1、成都中心城區限購背景:
(1)本市戶籍家庭,在城區有1套房,可再買第2套房,暫停第3套房;
(2)外地戶口,在本市區無房,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市購買1套房,暫停第2套房;
(3)無法提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶口家庭,暫停在本市買房。
2、限購政策鬆綁:隨政策的落地,在市中心可買3套房。
(二)限貸鬆綁
1、利率:貸款買首套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率0.7倍。七折利息還得看銀行。
2、首套房認定:貸款還清後,買第二套房子享受首套房貸款,認房不認貸在各大銀行是無障礙執行。
3、第3套房:取消“限購”後,對有2套及以上住房並已結清貸款的家庭,又申請買房,金融機構根據償付能力、信用狀況等因素並確定首付款比例和貸款利率水平。不僅能買第三套房,還能找銀行談貸款的事。
外地人在成都買房條件是什麼?
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。
(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
外地人在成都買房政策有哪些?
1、首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。成都作為招牌中心城市一直推出優惠政策來招攬人才。成都的發展勢頭也越來越好了,也有越來越多的人想要在成都落戶買房。
綜合上面所說的,各個地方買房都是有規定政策,一般越好的條件,所給的政策就會有很大的差別,但是前提必須要符合法律規定的條件,所以,在購房之前一定要多問一下,這樣才不會浪費各自的時間,不同的情況所處理的方式就會有很大的差別。
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