離婚房子漲價部分怎麼算
家事糾紛律師解答1.69W
對於離婚時房產增值的計算,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等資料的基礎上,用婚後共同還貸款除以房屋總價款(房價款加上總利息)乘以房屋現值除以2,即得出另一方補償的數額。如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產,則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有,在離婚時,作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。
-
婚後買的商鋪怎麼私自出售
律師解答:不可以。律師解析:婚後買的商鋪不可以私自出售。因為婚後買的商鋪屬於夫妻共同財產,一方私自出售的,另一方可以收回房權。但是如果一方取得另一方授權委託書的可以獨立辦理商鋪買賣,未經授權但事後仍對該行為進行追認的,應當認定為有效。法律依據:《民法典》...
-
結婚後二十年如果離婚,財產如何分配?
律師解析:結婚後二十年,如果離婚財產的分配需要根據具體的情況具體分析。如果您雙方選擇協議的方式解除婚姻關係,那麼就財產的分配您雙方可以協商,可以選擇各自名下財產歸各自,也可以選擇財產歸一方,該方給另一方折價補償款。具體的財產分配可以根據雙方的真實意願來...
-
婚後女人該出生活費嗎
律師解答:該出。律師解析:該出。在家庭生活中,夫妻雙方不僅要對老人有贍養的義務,對子女有撫養義務,就是兩人之間也要有相互扶養的義務。法律依據:《民法典》第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉...
-
出軌可請求離婚損害賠償嗎
律師解析:出軌一般不可以請求離婚損害賠償。但若其行為構成重婚的、與他人同居導致離婚的,可以要求離婚損害賠償。根據相關法律規定,婚姻存續期間,一方存在存在重婚、與他人同居、虐待、遺棄家庭成員、實施家庭暴力等過錯情形導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。...