建築工程合同預付款是合同價款的多少比例
對於現在大多數經營建設工程的企業來說,他們會在進行建設專案合作的適合與合作者簽訂合同,而簽完合同後會涉及繳納預付款,建築工程合同預付款是合同價款的多少比例進行繳納的。下面本站小編整理了一些相關資料,供大家瞭解。
一、 建築工程的合同預付款佔合同價款的比例
一般是按照合同價款的75%作為工程預付款,每個工程會不一樣,也有預付款分期支付,按照當期完成工程量的75%支付,也有按合同總價的百分比分期支付,如第一期支付合同總價的20%,d第二期待工程達到約定的形象進度時又支付30%,第三期約定主體封頂後支付合同總價的30%;第四期待工程驗收合格,且已完成資料歸檔備案後支付合同總價的15%;餘款作為質量保證金,待保修期滿一次性付清。
二、如何約定施工合同中的預付款
1、工程預付款的額度
建築工程的預付款一般不宜超過當年建築(包括水、電、暖、衛等)工程工作量的50%但也不能低於30%,大量採用預製構件以及工期在6個月以內的工程,可以適當增加比例。安裝工程一般不宜超過當年安裝工程量的20%,安裝材料用量較大的工程可以適當增加。
2、工程預付款的扣回時間和方式
工程預付款應在工程開工後完成工程量達一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應在合同中明確約定,如約定:“在完成年工程量總造價××%(以發包方代表簽字確認的工程量報告為準)後的每月裡,按每月工程進度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”
3、運用擔保手段降低風險
工程預付款支付的時間一般不遲於約定的開工日期前7天。為了能讓工程預付款全部用於工程中而不被挪作他用,防止承包方收到工程預付款後不能按時進場施工,發包方可以在合同中約定由發包方對工程預付款的使用情況進行監督的辦法。比如,規定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發票等。另外如果支付的工程預付款數額較大,雙方還可以協商約定承包方接受工程預付款的同時向發包方提供銀行保函。當然,承包方也可以向業主要求出具支付保函。
建築工程合同預付款是合同價款的多少比例繳納,建設工程專案的合作收取一定的預付款,一方面是為了維持合作而提供給合作者度過資金短缺的危機,另一方面是為了運用擔保的方式降低合作風險。建設工程合同預付款是合同價款的多少比例具體來說就是大於合同價款的10%但不高於合同價款的30%。
-
分公司對外簽訂的施工合同備案如何進行?
一、分公司對外簽訂的施工合同備案如何進行施工合同備備案的流程包括以下幾項:1、網上申報。首先承包人登陸政府入口網站,然後在建設工程合同備案管理資訊系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關資訊,打印出帶條型碼的合...
-
分包工程發包人的意思是什麼?
律師解析:分包工程發包人的意思是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。我國法律規定,發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。法律依據:《民法典...
-
建設合同無效情況主要有哪些?
律師解析:一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級而訂立的建設工程施工合同無效。承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,人民法院不予支援。《建築法》規定:“從事建築...
-
工程承包合同樣本是什麼?
合同是我們現代選擇合作首選的方式,因為簽署合同之後合同具有法律效力,能夠保障我們自身權益。合同內一定要註明雙方簽署合同後的責任義務,在協商好確認無誤後方可簽署,合同如何寫是大家的煩惱。下面我們來看看,工程承包合同樣本是什麼?工程承包協議書甲方:乙方:合同籤...