房屋過戶遺產繼承稅
遺產繼承6.84K
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時,最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。
精選律師 · 講解例項
請問房屋遺產繼承過戶稅要怎麼繳納?
您好,關於房屋遺產繼承過戶稅要怎麼繳納,首先,你要拿著繼承協議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然後,你拿著這個公證書,房產證明,身份證戶口本,結婚證,及你繼承人的死亡證明,其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。
最後,去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續,直系繼承序列內繼承人,是免除個稅和營業稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用。
由於你是無償得到的繼承,那麼以後你出售這個房子,需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅!
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