父母去世房產繼承到哪裡辦手續
一、父母去世房產繼承到哪裡辦手續?
1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2、到區或市公證處辦理繼承權公證,房產過戶是房屋交易市場上每天都在進行的事情,而房產過戶的方式分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書,身份證明的影印件,房地產權證書的原件,繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件等等;
4、所屬稅局繳納費用,而遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收,房地產繼承過戶所需的費用通常包括房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。
二、繼承房產過戶的流程是什麼?
1、房屋評估:必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。
3、房屋測繪:到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記:申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料稽核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
房產的過戶是比較繁瑣的,當事人不能在父母去世以後,直接就到房管局去辦理房產過戶,辦理過戶的話,也應該提供房子產權歸屬的證明,比如遺囑或第一繼承人之間簽訂的房屋分配協議書。
-
丈夫死亡兒媳有義務贍養其父母嗎?
婚姻是人生的大事,結婚之後就意味著應該擔負起自己應該承擔的責任,學著成熟。結婚之後雙方就應該對自己組成的家庭承擔相應的責任,對老人更應該承擔相應的責任,畢竟成家之後更能體會到父母的艱辛,而對於妻子來說是要輔助丈夫贍養男方的老人的。但是有時候會法神聖白...
-
民法典中繼承範圍怎麼認定
律師解析:有繼承權的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。1.其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女;2.父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母;3.兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、...
-
保姆是否有權繼承老人的遺產?
律師解析:如果被繼承人有遺囑,明確表示財產留給保姆,這樣保姆是可以繼承的。遺囑人有權自由處分自己的遺產,也就是說遺囑人可以將遺產留個任何人繼承,所以當然可以將遺產留給保姆繼承。不過遺囑需要是有效遺囑保姆才可以繼承遺產。有效遺囑需要滿足下列條件:一、遺囑...
-
房子繼承公證費怎麼收取?
律師解析:房子繼承公證費具體的收取標準應當前往辦理公證的公證機構查詢,以具體的查詢結果為主。繼承房屋因所在城市的不同,所在區域的不同,本身建築面積的不同,而房屋本身的價值也會不同。所以要當地公證機構的收費辦法為標準。法律依據:《中華人民共和國公證法》第...