離婚房產過戶費用怎麼算

一、離婚房產過戶費用怎麼算

離婚辦理房產過戶的時候，首先需要繳納契稅，按照房價的2%來收取。另外還有印花稅，按照房價的5/10000來收取。接下來涉及到的是登記費用，還有交易手續費，一般來說會按照房價的2%。還有少量的工本費用，不是特別貴。而很多夫妻雙方在離婚辦理過戶的時候，比較關注是否需要收契稅。夫妻離婚房產過戶費用有：

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

二、在具體離婚房產過戶中可以分以下兩種情況討論

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易核心辦理轉繪;較後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

綜上所述，關於離婚房產過戶費用怎麼算的這個問題，其實不難解答。因為關於稅收的問題國家是有明確規定的，按照市場房價的2%來收取就是沒錯的。