婚前房產能否做析產

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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我妻子有一套房子是婚前房產，請問婚前房產能否析產？

你好，關於你諮詢的婚前房產能否析產這個問題，回答如下：離婚後分得的財產可以憑離婚協議或法院判決按離婚析產處理，離婚時沒有處理財產，離婚後自行處理的，可以按買賣、贈與或重新分割後離婚析產等方式進行處理。
1、如果是一方的婚前財產或夫妻共同財產離婚時歸另一方所有的，則離婚後需按離婚析產辦理更名；
2、如果是一方的婚前財產離婚時註明歸各自所有的，則離婚後不需要去作更名。