夫妻離婚房子不過戶可以不
夫妻雙方在辦理離婚後,兩人之間的財產問題就必須要解決清楚,其中就包括離婚後房產過戶的問題,兩人離婚後,房產只能歸一方所有,但是很多人在離婚後不想辦理房產過戶。離婚房子不過戶可以不?下面就跟隨本站的小編一起來了解一下這個問題。
離婚房子不過戶可以不?
一、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時,如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬於贈與一方,不予分割。
二、我國採取的是房屋產權登記制度,從法律意義上講,產權應屬登記人所有,其他人主張權利的必須出具充分的證據加以證明方能勝訴。當前因爭議房屋未及時更名而引發的糾紛較多,因此不及時更名,就有可能因時間久遠,關鍵證據丟失等引發不必要的麻煩,使自己正當權利無法得到有效保護,尤其是離婚等析產後,需更名登記房屋的,應及時辦理。
三、不進行產權登記可能帶來的影響:
(1)未經登記的房屋所有權轉讓時,受讓方無法瞭解擬受讓產權的狀況,交易就難以成功。即使私下成交,也難以辦理產權交易過戶手續
(2)未經登記的房地產因無法向貸款方提交房地產權證書,不能抵押、投典;
(3)當權利人因房屋所有權、土地使用權與他人發生糾紛或遭到非法侵害時,因無法向行政、仲裁或司法機關提交有效的法律憑證,增加了司法實踐的困難,而且有可能使自己的權益得不到有效保護;
(4)當權利人將自己所擁有的房屋進行抵押、投典,由於未對他項權利進行登記,一旦抵押人需用處分抵押物時,由於未經登記房屋他項權利,其優先受償權不受法律保護;
(5)房屋建築及使用情況發生的變化不及時登記,一旦遇到拆遷時,當事人因缺乏依據就會得不到有關補償,造成不必要的損失。
認不過戶房子也屬於自己。事實上離婚房子過戶屬於產權轉移,如果房子不過戶會存在巨大風險,涉及到房子產權的問題就無法解決。以上就是我們整理的關於離婚房子不過戶可以不問題的具體解答,更多問題可諮詢本站的律師。
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