業主拒付房款如何解除合同
合同終止5.68K
律師解析:可以向業主發出交款催告,如無特別約定,經催告後在3個月寬限期內對方仍不支付房款的,可以解除合同,並要求對方承擔違約責任。
當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條
根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的,解除權消滅。
當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條
根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的,解除權消滅。
-
金融合同解除糾紛可不可以直接起訴?
律師解析:1、金融合同解除糾紛可以直接到法院進行起訴。2、但是,需要符合解除合同的條件,比如當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行等,否則無法解除或要承擔違約責任。3、合同解除條件成就後,不向對方發出通知,直接向法院提起訴訟,請求解除合同,屬...
-
合同終止了還需要什麼手續
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》的相關規定,合同終止了還需要手續:合同終止了,當事人還需要遵循誠信等原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密、舊物回收等義務;以及從權利如果還未消滅的,需要履行與從權利相對應的義務。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五...
-
民法典工程加工承攬合同如何解除
律師解析:工程加工承攬合同的解除方式有協議解除、法定解除或約定解除。1.協議解除的是指當事人雙方協商一致,解除合同;2.法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;3.約定解除是當事人在合同中有約定一方解除合同的事由,解除合同的事由...
-
民法典居間合同能否單方解除
律師解析:1.居間合同可以單方面解除的,居間合同出現法定情形造成合同無法履行或者出現約定解除的情形時,合同當事人可以單方解除。2.居間合同,又稱“中介服務合同”。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委託人須向居間人給...