賣房子口頭協議有效嗎
賣房子口頭協議有效。當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式的規定,人們除法律、行政法規規定採用書面形式的合同外,均可採用口頭形式訂立合同或協議。買賣房屋沒有要求必須採用書面形式,採用口頭買賣最好有見證人。採用口頭協議,買賣雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的,沒有損害社會公共利益,雙方都具有民事行為能力和民事權利能力,意思表示真實,這個合同就成立並具有法律效力,受法律保護。《民法典》第四百六十九條規定:當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的資料電文,視為書面形式。
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合同沒蓋騎縫章怎麼判定呢
律師解析:騎縫章是在合同內容為多頁時,為了防止合同中的頁面被替換,而加蓋的。但並不是必須合同中必須加蓋的,因此,合同沒有蓋騎縫章不影響合同效力。只要符合以下條件,就是有效的:(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力;(2)合同當事人意思表示真實;(3)合...
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財產分割強制執行
律師解析:當事人不按照判決書進行財產分割的,可以向法院申請強制執行。申請執行的期間為二年。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由...
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合同成立不生效的後果是什麼
律師解析:1.合同成立不生效就不存在履行合同的責任,更不存在違約責任,可以導致合同雙方的矛盾和糾紛。2.一方在合同訂立中或合同成立後、生效前的行為違反誠實信用原則,導致合同不成立、不生效、或生效後被撤銷、或被宣告無效,從而給對方造成損害的,應承擔締約過失責...
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民事合同糾紛處理流程
律師解析:一、稽核合同效力(一)合同主體的稽核。需要根據合同主體的情況確定是否主體有權簽署合同,是否需要經有權主體審批後生效。(二)合同內容的稽核。需要根據合同內容確定合同內容是否違反法律強制性規定,是否侵犯其他權利主體的權利,是否超越主體許可權。二、梳理合...