房屋買賣口頭協議是否有效?
法律2.16W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
口頭房屋買賣協議是否有效
當事人訂立合同,有書面形式、口頭 形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。 當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。”《中華人民共和國城市房地產管理法(2021修正)》第四十一條規定:“房 地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。” 根據上述規定,房屋買賣應當訂立書面的轉讓合同。但是《城市房地產 管理法》是管理性的法規而非效力性的法規,若買賣雙方就房屋買賣達成口 頭約定,只要該約定具體明確,體現了雙方共同真實的意思表示並得到實際 履行,即便該約定是口頭約定,只要約定不違反法律的強制性規定,該口頭 約定就合法有效。-
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