已經付了定金不想買了應該如何辦
一、已經付了定金不想買了應該如何辦
交了定金後不想購買的,定金有兩種處理情形:
(1)如果雙方協商一致解除合同的,收取定金一方可以退還定金;
(2)如果收取定金一方不想解除合同,而交納定金一方不想購買的,構成合同違約,收取定金一方可以不退還定金。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
二、簽訂了房屋買賣合同,不肯付定金應該如何辦
簽訂了房屋買賣合同,不肯付定金的,可以與對方協商解除合同,對方因此發生損失的,應當賠償對方的損失並承擔違約責任。
我國法律規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
三、交了定金不退應該如何辦
定金不退的辦法:當事人可以協商處理。協商不成的,可以向法院起訴處理。且退還定金的情形僅為:收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
第五百八十八條
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
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