簽了裝修合同不想裝了可以取消合同嗎?
一、簽了裝修合同不想裝了可以取消合同嗎
業主簽訂裝修合同後不想裝修的,可以與裝修公司協商解除裝修合同。如果裝修公司不同意解除的,業主要解除時,就會構成合同違約,要承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、籤裝修合同時要交什麼費用
在實際中,裝修合同只要雙方是自願平等,並且不違反法律法規的,那麼其他內容只要不是法定的,都是可以自由協商出來。實際中,協商的時候可以是,如雙方協商採用的付費方式為:首付20%,水電完工驗收完畢30%,木工、鋪磚完畢30%,然後驗收合格20%。那麼籤合同時,就需要20%的工程款。
此外,因裝修公司或地區的相關規定不同,業主在籤裝修合同時,可能需要支付裝修押金和管理費等費用。
還有,現在因為裝修合同產生的糾紛也不少,除了協商好相關的費用,下面幾個問題也是要在籤合同的時候注意的:
1、合同主體不明晰。合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯絡方法,且須仔細核實裝修方的相關資訊,避免漏填資訊、張冠李戴等情形。
2、缺乏工程監理。合同中可以並應該規定實行工程監理的,且確切有效的監理,能確保工程質量,避免出現工程材料以劣充好等情形。
3、書面檔案不全。經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,甚至報價表等,均可為合同的有效構成要件,以減少工程後期可能出現的糾紛。
4、明確雙方權利義務。合同中應詳細規定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。
5、將增減項加入合同。儘可能將增加施工專案都寫進合同裡面,或作出詳細的相關規定,避免在裝修過程中,莫名出現增加項,以致遭受不明不白的損失。
三、最新資訊
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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