買賣合同的型別有哪些

生活中您可能會經常聽到商品房買賣合同，鋼材購買合同、辦公用品買賣合同等等買賣合同，其實這些都是買賣合同的型別，當然上述的說法都還不準確。法律規定了買賣合同下面是可以分為許多類的，接下來我們一起看看買賣合同的型別有哪些。

分期付款

分期付款買賣，是指買受人將其應付的總價款，在一定期限內分次向出賣人支付的買賣合同。其特點在於，合同成立之時，出賣人將標的物交付給買受人，價款則依合同約定分期支付。除法律另有規定或合同另有約定外，標的物的所有權自出賣人交付時起轉移給買受人。買受人應按期履行支付價金的義務，若未按期付款，應承擔違約責任。

根據民法典規定，分期付款買賣的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

樣品買賣

樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指標的物品質依一定樣品而定的買賣。當事人約定依樣品買賣的，視為出賣人保證交付的貨物與樣品具有同一品質，其意義是出賣人提供一種質量擔保。樣品買賣的當事人應當封存樣品，並可對樣品質量作出說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使出賣人交付的標的物與樣品相同，買受人仍有權要求其交付符合同種物通常質量標準的標的物。

試用買賣

試用買賣，又稱為試驗買賣，是指合同成立時出賣人將標的物交付給買受人試用，買受人在試用期間內決定是否購買的買賣。此類買賣合同常見於新產品的買賣。一般認為，試用買賣合同屬於附停止條件的買賣合同，即在所附買賣條件成就前，出賣人應將標的物交付給買受人試驗使用，最終是否同意購買取決於買受人的意願。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

拍賣

根據我國拍賣法，拍賣是指以公開竟價的形式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。具體地說，買賣公開進行，參加竟拍的人在拍賣現場根據拍賣師的叫價決定是否應價，當某人的應價經拍賣師三次叫價無人競價時，拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認買賣成交。

房屋買賣

房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權依約轉給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處，在於房屋屬於不動產，對於房屋買賣法律有如下特別規定：

1.房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2.在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3.出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

以上就是小編為大家介紹的買賣合同的型別，上述五種型別可以說幾乎包括了所有的買賣合同。而根據進行交易的物品不同、交易的方式不同，買賣合同被分為了許多型別。通過小編的詳細介紹，相信大家對買賣合同的型別已經有所瞭解。本篇文章由本站小編為您整理編輯，希望能對您有所幫助。