籤二手房買賣合同需要注意什麼問題
籤二手房買賣合同需要注意的是:
1、房屋產權和手續是否齊全;
2、明確成交價格和稅費責任;
3、明確買賣雙方的責任;
4、明確付款方式和時間;
5、過戶時間要明確;
6、物業交割要清楚。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
-
民法典中可撤銷合同都有哪些
律師解析:《民法典》中可撤銷合同主要有:重大誤解簽訂的合同;一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了合同;一方實施欺詐行為簽訂的合同;一方或第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思簽訂的合同;法定其他情形等。法律依據:《民法典》第一百四十七條基於重大誤解...
-
怎麼應訴合同糾紛案件
律師解答:區分真假,積極應訴。律師解析:合同糾紛被傳庭要區分真假,積極應訴。應訴的流程如下:1、當法院送達傳票的時候,如果沒有特殊原因,最好要簽收,因為不管是否簽收傳票,之後的訴訟程式依然會照常進行,如果沒有簽收傳票的話,之後的訴訟對自己(公司)不利。要積極應訴,避...
-
簽訂購房合同並支付定金房主要求加價才過戶如何解決
律師解析:1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定,房東臨時漲價是售房人的權利,只受道德約束,並不違返法律法規;2、如果賣方已經收取了你的購房定金,且定金收條或定金合同中已經約定了房價,那麼房東臨時漲價就屬於約違,應按定金原則做賠償。法律依據:《民法...
-
一般代理和特別代理的許可權如何?
律師解析:代理是民法中的一個概念,指代理人在代理許可權內以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領意思表示,而該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。代理分為法定代理和委託代理。在委託代理中,代理人在授權範圍內可代理一切法律行為的,屬於概括代理,又稱一般代...