股權轉讓,評估價
公司變更必須按國家制定的法定程式進行。公司必須首先提交變更報告書,包括變更的目的及變更的具體內容,經股東大會審批、備案,再向工商行政管理部門辦理變更登記,否則被視為違法。公司發生分立或合併以後,無論是繼續存在的存續公司,還是合併以後的新設公司,都會發生業務職能的變更,都需要變更公司章程。業務職能變更和公司組織變更是同一變更過程的兩個方面。
精選律師 · 講解例項
房產評估價格有什麼標準
對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說,您可以參考以下房屋評估標準:
1、看房齡
房屋的新舊程度,直接關係到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢後,就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時,一定要計算房屋的折舊費,磚混結構房屋折舊期限為50年。
2、看戶型
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主,這樣的戶型直接使房價走高,反之形狀不規範的異型戶型,或套型過小、過大的戶型等,都會讓房價降低。
3、看樓層
樓層的好壞也直接影響房價的高低,以處於中間部位的房屋最好賣,如果底樓帶有戶外花園,或頂樓帶有屋頂花園,價格可能更高些。
4、看朝向
南北朝向的房子最受喜歡,東西朝向及其他朝向,由於室內的通風、採光效能不是很好等原因。
5、看裝修
裝修時間在5年以內的房屋,價格一般會高出清水房2000元左右,如果裝修質量較高、成色又好,則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修,當初成本耗費不大,增加比例酌情降低。
6、看物管
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中,對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理,一般情況下沒有物業管理的小區則要相對減少費用。
7、看位置
房屋臨街會降低房屋的售出價格,而所處位置較好居住環境幽靜的房屋,其價格就會偏高。
8、看配套
消費者在選購二手房時,都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下,如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失,則按相應比例減少。
9、看小區
房屋的配套設施的完善與否,對居家來說尤為重要。在同一地段,二手房的小區環境會遜色於新住宅區,根據小區平面佈局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況,則需要減少。
10、看市場
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股權質押後資產還能抵押嗎
律師解答:可以。律師解析:股權質押後還是可以再進行資產抵押的,股權質押與資產抵押的最大區別是:股權是無形資產,價值與公司經營狀況有關,不容易估值,風險大。但是資產抵押是有實物,而實物是比較好估值,風險小。如果進行了股權質押之後,可以再進行資產抵押的,但是不可以...
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股權變更,辦理時長
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企業進行股份私募發行需要走什麼程式
律師解析:企業進行股份私募發行需要的程式如下:1、發行人董事會制定方案,由股東會或股東大會作出決議;2、主承銷商、律師、會計師等中介機構可一起對企業進行盡職調查;3、交易所對備案材料進行完備性核對;4、發行人取得《接受備案通知書》後,應在6個月內完成發行;5、合...
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公司變更股東與法人公司章程怎樣修改
律師解析:公司章程僅規定法人代表是由董事長還是經理擔任,一般不規定具體人名。因此董事長或經理人變了,自然法人代表變更。故章程無需變更。如果公司是有限責任公司,新股東是基於是股權轉讓入股,不僅需要簽署相應的協議,而且需要全體股東過半數同意。協議簽署後需修...