南京多久拿到他項權證?
一、 南京多久拿到他項權證?
南京辦理他項權證大概需要3個工作日才能下來;房屋他項權證是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書;房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。在購買房產的時候會選擇按揭貸款,就會在房屋所有權證書中有一項他項權利的內容記載,就是會標註他項權利人,權利範圍,權利價值,權利存續時間,登出日期等;根據相關法律,房產設有抵押及他項權利,他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,也不能辦理產權過戶等相關手續。
二、土地他項權利的型別
⑴地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。
⑵地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
⑹土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
對於南方辦理他項權證,一般是屬於在辦理抵押貸款時所需要認定的程式,在司法實踐中,應當嚴格基於法律規定的程式和要求來進行合法的處理,如果提交的材料不符合辦理他項權證的條件的,那麼是無法辦理他項權證的。
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當事人怎麼辦房產他項權證?
一、當事人怎麼辦房產他項權證具體流程如下:1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設視窗申請辦理,經辦人在稽核資料無...
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辦理襄陽他項權證收費嗎?
一、辦理襄陽他項權證收費嗎?一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋型別收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。他項權證費是除產...
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他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?
一、他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?辦理他項權證,抵押人去領件。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團...
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房屋他項權登出登記的參考依據是什麼?
房屋他項權證對房子的正常使用權利是起到一定的約束的,但是也有人初心大意到在抵押關係結束了以後,居然就忘記了要對房屋他項權證登出登記了這件事情。所以在法律概念上如果不申請登出,就意味著房屋還是有抵押關係存在的。因此,在辦理他項權證的時候,也應該順便了解...