還清貸款後多久拿他項權證明?
一、還清貸款後多久拿他項權證明?
需要辦理完結清手續,大概3個工作日左右即可。
他項權證不是抵押在銀行,是銀行在保管他項權證,因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。正常情況下房貸還清後,他項證書會在三個工作日內歸還,然後去建委解押歸檔即可。
二、貸款結清手續怎麼走?
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
三、房貸還清後他項權證怎麼處理?
房子被抵押後,房產證的他項權這一項會被註明“抵押”,即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續,登出他項權裡面的“抵押”,否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被登出,房主才能行使房屋的其他權利。
購房者還完了貸款後直接聯絡銀行辦理相關手續,一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的登出手續,並取回自己的產權證。
購房者還要進行一個撤銷抵押登記的程式,便是購房者和銀行辦完結算手續後,銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤銷抵押登記。
按揭人選擇銀行貸款買房時,就要具備相關必要的資質條件,並且該辦的手續不能少了,並且辦理他項權證書以作為抵押檔案的證明。還完貸款後,要及時領取抵押在銀行的他項權證書,表示抵押的結束和貸款的還清。還清貸款是最重要的,領證只是形式。
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