辦理完他項權證的法律規定是什麼?
在我們的現實生活當中,他項權證實際上是關於房屋抵押的一項法律方面的證明,這主要是因為我們國家現在如果向銀行進行貸款的話,需要提供一定的擔保方式,房屋抵押就是其中的一種方式,很多人想了解,辦理完他項權證的法律規定是什麼?
一、辦理完他項權證的法律規定是什麼?
根據我國法律的規定,如果辦理完他項權證,並且房屋抵押的貸款已經還完的話,那麼就可以登出這個他項權證了。
以房屋設定抵押權的,當事人應申請房屋他項權登記。
登記要件
天津市房屋登記申請書(原件);
申請人身份證明(驗原件、交影印件);
房屋所有權證(原件);
土地使用證(驗原件、交影印件);
抵押擔保的主債權合同(原件兩份);
抵押合同(原件兩份);
證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料(原件)。
注:“證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料”是指:
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定。
以集體所有制企業的房屋抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,並報其上級主管機關
備案。
以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的,必須經董事會通過,但企業章程另有規
定的除外。
以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,但企業章程另有規定
的除外。
收費專案
登記費:
住房:權利人按每套房屋80元交納。
非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰
工本費:
房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的,免收證書工本費;向一個以
上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
二、辦證程式
受理申請並出具收件收據;
權屬稽核;
公告(登記機關認為有必要的);
經審查合格的,頒發權屬證書。
辦證時限
自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。
首先需要在這裡告訴大家的,是帶你玩,對他項權證的話,那麼就意味著房屋抵押這個事實已經存在了,這是一項憑證,其次就是房屋貸款還完是可以登出這個他項權證的,也可以諮詢一下律師。
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