裝修結算按照結算單算還是合同的預算單算?
在業主給房屋裝修時,一般都會提前簽訂裝修合約,並且在合約中會約定好什麼區域要怎樣裝修,之後,業主要支付多少錢。但是在實際生活中,會出現由於裝修的材料問題或者裝修負責人的原因,導致出現裝修費用多於預計的費用。這樣的話,在裝修完工之後要結算工錢時,業主就會有按照結算清單和合同的預計款兩種情況。
業主在確定按哪種清單結算工錢之前,業主就應該要了解,一般就一份裝修的預算清單是沒有法律的效力的,但是如果業主把裝修預算的清單費用當作裝修合約的附屬檔案,那麼裝修的預算清單費用才和合約一樣有同樣的法律效力。所以說,業主應該首先判斷好。如果裝修的預算清單費用根本就沒在裝修合約中出現,那麼業主就只能依照結算單支付工錢了。
如果裝修的預算清單費用是有一定的法律效力的話,那麼業主選擇哪種結算,在實際情況中業主應該依據實際的情況並且結合合約中的約定來確定結算方式。
1:要是在結算工錢之時,業主發現裝修的材料費用全都在裝修預算清單費用之內,那麼業主就可以依照結算單來結算工錢。
2:要是在結算工錢之時,業主發現裝修費用多於預算的費用,並且雙方在裝修合約中已經對這樣的情況有約定的話,那麼業主就按照合約的約定來處理。 如果裝修合約中沒有約定好的,譬如是業主自己要求增加的費用,那麼就理應按照實際的結算單來結算工錢。如果說多出來的費用是裝修負責人私自增加的,那麼業主可以不給這部分或者要求裝修負責人賠償。
在實際情況中,就因為業主與裝修負責人沒有在簽訂裝修合約時約定好 ,從而導致業主會面臨這樣的事情。在實際情況中,業主的房屋裝修費用已經多於預算的費用,但是業主想依照合約的預算清單費用來結算。導致裝修負責人與業主發生爭執。我建議業主可以首先和裝修負責人進行協商,達成一致的意見。如果,裝修負責人不願意協商的話,那麼業主可以拿著裝修合約向律師尋求幫助,看看業主到底該怎樣結算工錢。如果說業主的結算是正確的話,那麼業主就理應收集並整理證據,向法院提起訴訟。
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