房產證土地使用年限50年
房產證2.2W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
為什麼房產證沒有土地使用年限
1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定,劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關係的時候,就必須按照法律、法規的要求,由買房人(注意不是賣房人)繳納一定數額的土地使用權出讓金,那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始,使用權變更為出讓,使用年限變更為住宅用地的70年。3.因為土地使用年限不歸房產證登記範圍,是土地證上才登記的。4.商品房肯定有土地證,所以,從土地證上可以看到使用年限,有些房改房和自建房沒有土地證,所以就看不到,只能到開發單位去看國土證。5.上面沒有寫年限的是劃撥的,如果要辦國土證的話必須交土地出讓金,一般情況下與契稅的價格相當。-
房產證和土地使用證不見了怎麼辦?
在生活中我們經常遇到重要的證件丟失情況,比較嚴重的就是房產證以及土地使用證丟失的情況,這兩個證書是比較重要的,直接關係到自己的經濟利益,因此需要重視並且及時的去想辦法辦理不拖延,那房產證和土地使用證不見了怎麼辦?下面就對此問題進行詳細的介紹。一、房產...
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沒有房產證,抵押
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房產證去一個名字
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期房怎麼辦理房產證,需要哪些材料
期房是指購買之後不能馬上入住的商品房,目前許多樓盤銷售的都是期房。無論購房者購買的是期房還是現房,房產證都是需要辦理的,只有擁有房產證才可以證明對房屋的所有權。那期房怎麼辦理房產證?需要哪些材料?本站小編就在下文中為大家詳細介紹。一、期房房產證辦理...