新政策不允許賣車位
《物權法》第七十四條,:建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。這部分車位產權是屬於建設單位的。
而“佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有”。這部分車位屬於規劃外的車位,屬於共有車位。
由此可以得出一個明確的結論:規劃內的車位,產權屬於建設單位,規劃外的車位,產權屬於全體業主。而判斷一個車位是規劃內的還是規劃外的,只能依據規劃檔案,主要是《建設工程規劃許可證》及其附圖。附圖上標示的車位,是規劃內的車位;附圖上未標示的車位,是規劃外的車位。
-
鄰居關係的物業公司怎麼處理糾紛
一、鄰居關係的物業公司怎麼處理糾紛物業部門通過各種調解加以解決。一般發生了鄰里糾紛後,可請第三方出面對糾紛雙方進行調解,在很多地方社群或居委會的工作人員通常充當“調解員”一職。另外,小區物業部門針對當事人是鄰里關係的狀況,因地制宜、因時制宜、因案制...
-
農民工物業管理
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
-
業主不配合物業如何處理
律師解析:業主不配合物業一般是對物業管理區域內有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。法律...
-
民法典業主物業服務人簽訂的合同應載明哪些內容
一、民法典業主物業服務人簽訂的合同應載明哪些內容?業主物業服務人簽訂的合同應載明的基本內容是服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用等。《民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】物業服務合同...