物業管理配套措施
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社群穩定,給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解例項
監督管理及配套措施
第十五條 各設區市打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室應當在每季度結束後5個工作日內將上季度本設區市舉報獎勵實施情況報省打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室。省打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室彙總後上報國家處置非法集資部際聯席會議,並予以通報。
第十六條 舉報獎勵工作部門應當建立舉報獎勵檔案,包括舉報記錄、核查處理情況、獎勵申請、獎勵通知、獎勵領取記錄、資金髮放憑證等。
第十七條 各市、縣(區)打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室應加強對獎勵資金申請、審批和發放的管理,接受財政、審計、監察等部門及上級打擊和處置非法集資工作領導小組辦公室的監督。
第十八條 舉報人故意捏造事實誣告他人,或者弄虛作假騙取獎勵的,依法承擔相應法律責任。
第十九條 非法集資查處工作部門工作人員在受理舉報、辦理舉報獎勵過程中有玩忽職守、徇私舞弊行為,依法追究其行政責任,構成犯罪的依法移送司法機關處理。
第二十條 舉報獎勵工作部門的工作人員必須嚴格執行保密制度,未經舉報人同意,不得以任何方式透露舉報人的身份、舉報內容和獎勵等情況。
第二十一條 舉報人人身安全因舉報行為受到威脅要求提供保護的,舉報獎勵工作部門應當提供或通知同級公安部門提供必要的人身安全保護。
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小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會
律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大...
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房子出售了維修基金可以退嗎
律師解答:不可以。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是要轉到買房人名下,只是表明這房屋已交維修基...
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業主和物業糾紛找誰
律師解析:物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。按照相關的法律規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。法律依據:《物業管理條例》第四十八...
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新房維修基金不用交嗎
律師解答:需要繳納。律師解析:需要繳納,住宅專項維修資金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同所有,應由業主按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納,或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價按照購房款2-3%的比例交納。法律依據:《住宅專項維修資金管...