小區停電物業要承擔哪些責任?
物業糾紛8.94K
律師解析:如果物業是非法停電的話,需要對業主實施賠償的責任。但如果是因為電路整修而停電的話,物業沒有責任。
我國《民法典》規定,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因為業主不交電費而停止供電的。
物業可以對實行停電的情形有:
1、業主欠繳水費電費,物業管理公司對業主住宅停水停電。
2、突遇災害性事故時,例如,遭遇自然災害,或維修水電路等。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時。法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
我國《民法典》規定,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因為業主不交電費而停止供電的。
物業可以對實行停電的情形有:
1、業主欠繳水費電費,物業管理公司對業主住宅停水停電。
2、突遇災害性事故時,例如,遭遇自然災害,或維修水電路等。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時。法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
-
業主損害鄰居利益不改物業有權利停水停電嗎?
業主與物業管理公司簽訂相關合同合約後,物業需要履行商定的物業服務義務。因此,如果出現業主損害鄰居的利益,則可以適當地協助受害方。但是,如果它涉及業主並且單方面停止供水和供電的,那麼仍然需要回到實際問題。事實上,物業管理公司只有在下列情況下才有權停止供水...
-
物業糾紛被法院判了以後可以抗訴嗎?
一、物業糾紛被法院判了以後可以抗訴嗎?物業糾紛被法院判了以後是否可以抗訴要根據是否達到條件而定,法律規定人民檢察院對人民法院已經發生法律效力的判決、裁定,發現違反法律、法規規定的,有權按照審判監督程式提出抗訴。根據法律規定,最高人民檢察院對各級人民...
-
什麼情況下可以不交車位管理費?
律師解析:可以不交車位管理費分兩種情況分別是土地使用費和管理費。車位管理費包含了裝置執行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等服務費等,由於各個小區地下車庫建造和裝置檔次不一,物業收取的車位管理費標準和成本有異。對於住宅小區業主擁有產權或使用...
-
收房後發現天花板有滲水痕跡,找物業還是開發商?
戶主在買房之後,遇到的和房子相關的問題首先想到的是找物業。可是有些時候房屋問題找物業是不能解決問題的。比如說:在收房之後發現房屋有漏水現象。這時候找物業是沒有用的,因為物業是沒有維修業主的房屋漏水的義務的。戶主要分清楚物業不等於開發商。開發商才是...