租房網籤備案需要繳稅嗎
一、租房網籤備案需要繳稅嗎
租房網籤備案後,就要交租房稅了。
租房備案一方面是為了規範租房市場的交易和安全;另一方面,因為租房的雙方產生了經濟交易,所以租房備案後,房東需要繳納一定比例的租房稅。其中,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款,將按照《中華人民共和國稅收徵管法》有關規定,予以處罰。
二、房屋租賃需要交哪些稅
(一)增值稅
1、自然人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額,應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%,應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%
按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值稅稅額,應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%,徵收率為5%。
(三)房產稅
個人出租房屋,不區分用途,按4%的稅率徵收房產稅。
(四)城鎮土地使用稅
城鎮個人出租住房,不區分用途,免徵城鎮土地使用稅。
(五)印花稅
個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花稅。
(六)個人所得稅
個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。
在租房的過程中,當事人協商約定好籤訂了相應的租房合同,之後可以考慮辦理網籤備案手續,這對租賃雙方來講其實都是有一定好處的,一方面可以避免出現一房陣列的情況出現,另一方面也能減少租房糾紛的出現,讓房屋租賃透明化,同時便於政府有關部門對房屋租賃的監督、管理。
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