遇到房屋漏水糾紛租客應該怎麼處理
今年1月份從房東哪兒租到房子直到現在,4月中旬的時候樓下業主找到我們說他們家房間有漏水的情況而且影響到了生活,於是他三番五次的來找我們租客說理並且很強烈的要求我們配合他們的工作,於是我們在溝通的過程中發生了一點兒爭執,然後他報警了,遇到這種事情我們租客首先應該採取怎樣的措施?
1、要先查一下原因,究竟是因為什麼原因導致出租屋漏水影響到了樓下的鄰居。如果是因為出租屋的水管老化,同時你與房東在之前也沒有在水管出問題的時候由你來進行維修,並且你在這個事情上面並不存在過錯的話,那麼給樓下鄰居造成的損害,應當有房東來承擔賠償責任。具體可以參考《合同法》第二百一十六條中的規定。
2、要是你在知道出租屋水管存在問題的情況下,也沒有積極採取措施進行維修,從而造成了現在的局面,那麼此時你就要承擔責任了。請參考《合同法》第二百二十二條的規定
3、另外,如果本身雙方就約定在租賃期限,房屋內的裝置出現問題需要你來維修,那自然就該你承擔相應的責任。依據《合同法》第八條。
具體需要你先採取措施來對水管進行維修,減少鄰居的損失。至於對鄰居的賠償責任,可以根據上述的分析確定責任究竟在你還是在房東,然後在對鄰居承擔相應的法律責任。
-
一房數租違法嗎?
現在在外地工作,離開家幾千公里,那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是,由於一些房主將房子交給中間人(中介),非正式代理人沒有尋求正確的利益,一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上,在租房時,只要雙方簽訂了租賃合同,那麼意味著雙方就合同達成一致...
-
押一付一中途退房是怎麼算
律師解析:看協商結果。租戶可以與房東協商解除租賃合同,協商一致退房退租;房東拒絕協商的,屬於租戶單方面違約,房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的,租戶可以直接退房並不需要支付賠償。法律依據:《民法典》第五百...
-
商鋪合同到期不給續租應該如何辦
律師解析:1、商鋪合同到期,租賃合同自動終止,出租人不給續約,承租人應當按約定返還商鋪。返還的商鋪應當符合按照約定或者根據商鋪的性質使用後的狀態。2、商鋪合同到期,出租人有權利拒絕對外出租,租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利,但是...
-
租單個房間要不要寫租賃合同
律師解答:能。律師解析:1.租單個房間是能寫租賃合同的,一般寫合同更能保障權利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租賃合同內容主要包括有租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...