租房合同上有塗改有效嗎

律師解析：租房合同上的塗改屬於雙方合意有效，未經雙方對塗改部分簽字蓋章塗改內容不發生效力。
依法成立的合同受法律保護，租房合同生效後當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，非經協商一致不得擅自塗改變更解除合同，不得隨意增設額外義務。法律依據：《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。