租房被騙簽了合同如何解除?
一、租房被騙簽了合同如何解除?
租房被騙簽訂合同後解除的方式:受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
法律依據:【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
現在很多商家也有許多給消費者的陷阱,例如買房子或者租房子的時候,都有很多上當的時候,而且很多朋友還不經意的簽訂了合同,這樣就更加難以維護自己的權利了,大多數這樣的情況下,大家都很鬱悶不知道如何解決。
其實遇到這類事情,最好是防患於未然,在我們需要做生意或者買東西的時候,尤其是要簽訂書面合同的時候,千萬要看清楚具體的合同內容,要看清裡面寫的具體權力和義務,分析自己的具體情況,然後在考慮是否籤合同。
有些朋友已經簽訂了合同,這時候如何維護自己的權利就是一個十分要緊的問題,建議大家首先可以拿上合同跟對方進行協商,這樣的協商可以避免很多麻煩,達成協議以後重新規定合同內容,這樣也是一個維護自己權利的辦法。
如果協商不成功的話,我國的法律是有明確規定的,合同帶有欺騙和欺詐性質的不能成立,也不能在別人危機的時候簽訂合同,或者在一個人完全不知情的情況下籤訂合同,未成年人的合同簽訂也是無效的,有以上情況的話就是屬於無效合同。
這樣的情況下大家可以進一步維護自己的權利,大家可以去法院提出訴訟請求和仲裁請求,一般法院會先仲裁再進行審理,進過審理後簽訂的合同有違反合同法條款的行為,法院就會撤銷合同,宣佈合同無效。
另外大家要注意的是這類合同在一年內必須進行起訴,否則過一年的話,就必須履行合同不然就會被判違約,這點大家一定要注意,另外簽訂大筆金額的合同是大事情,一般最好有律師來幫助解決為好。
二、如何防止租房子被騙?
1.找房時,是認識的親朋好友最好,若不是,請找正規的中介公司或者正規的網站平臺去找房子。切勿輕易聯絡電線杆,廣告欄上的私人房源,防止上當受騙。
2.看房時有權檢視房東的身份資訊和房產證明。確保這個房源是真實的,這個房源也確實屬於面前這位房東所有。防止房東玩仙人跳。
3.簽訂合同時,應和房東協商好租房所包含的內容,包括:水,電,煤氣,暖,天然氣和物業費由誰承擔,並且寫入合同中。
4.要求房東在房屋出租前結清水,電,煤氣,暖,天然氣等其他費用。
5.明確租賃時間,房租支付時間和付款方式,並要求出租房提供房租收據。
6.應對能否轉租做出約定。
7.要明確違約責任和違約的賠償標準。
8.入住前,務必檢查好屋內設施,傢俱,家電等其他裝置的好損情況,必要的時候需要留下證據,以免造成未來不必要的糾紛。若有損壞,並約定維修責任約定。
當今社會,越來越多的人因為租房而被騙,特別是現在的年輕人,初入社會,經常被騙簽了不平等的合同,當發現後,解除合同成了一大難題,很大一部分人都選擇多一事不如少一事,雖然不痛快,但還是選擇忍耐下來,其實大家可以選擇法律途徑維護自己的權益,把損失減少到最小。
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