上班族租房手續有哪些環節?
一、上班族租房手續有哪些環節?
1、租賃雙方籤合同,發生定金或租金,押金
2、雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證,房產證影印件,出租方留承租方的身份證影印件。(影印件可劃線,寫字處理,以防他用)
3、登記並檢查室內傢俱、電器,設施裝置的數量、新舊及使用狀況
4、抄表底數字。包括電錶數(預付費插卡電錶則需記清結餘金額,合同終止時清算),水錶數(同上),燃氣表數(同上)。合同簽訂以前,表底數發生的費用由出租方承擔,以後發生的費用由承租方承擔
5、移交房屋鑰匙,門禁卡,車位等。如果需要的話,出租方帶承租方到物業登個記,管理嚴格的話,還需到當地派出所,居委會登記。
二、租房的時候注意哪方面事項?
1、仔細辨別房東真偽
在租房時,首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件,若產權證正在辦理過程中,那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租房屋,那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證影印件。
2、規避租房合同陷阱
在籤租房合同時一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外,一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚,檢查傢俱、家電等情況,防止房東以此為藉口剋扣押金。合同越詳細越好,不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租,而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題,租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
綜上所述,現在很多上班族都租房,在租房之前,應該多到中介對比,選出合適的房源。之後在中介的撮合下和房東談好房租、租期、違約責任等,然後簽訂書面合同確定下來。由於是通過中介租房,雙方還得給中介繳納一筆費用,通常是半個月房租。
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