廉租房能住幾年
房屋租賃1.09W
根據上海修改後的《發展公共租賃住房的實施意見》,公租房的租賃總年限從租賃合同是時間就延長了。“一般不超過5年”調整為“一般不超過6年”。期間是兩年簽訂一次合同,可以續簽兩次。
時間一長就很容易造成不公平性,那要是隔三差五的複審,也是浪費人力物力,所有也有人建議直接發“租房券”,讓住房困難的人在住房困難期間領這個券用,一旦具有一定的經濟能力就停止發放,但這樣更加浪費人力物力。
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租的房子電器壞了,維修費誰來承擔
律師解析:租的房子電器損壞,需根據具體情況確定維修費的承擔:一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的,按照合同的條款確定責任人並承擔損失,也可由租賃雙方協商解決。二、進行房屋租賃時,雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人...
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承租人能要出租人補償裝修款嗎?
律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支援。二、...
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出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...
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民法典租賃合同的租金逾期應該如何認定
律師解析:如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的;認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據相關法律的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。...