買賣小產權房合法嗎
購置小產權房的時候,所簽訂的合同是合法有效,並且受到法律保護的。目前來說,全國各地,也就對該合同予以認可。至於能不能辦成不動產權屬證書,那就得看我們國家的最新立法資訊了。在上海、深圳等四個地方,目前已經完全承認小產權房的合法性了,所以隨著法律的程序發展,小產權房的合法化是有望的,而且是有很大的希望!
一般的人對房子的性質是沒有提起多大注意的,絲毫不知道不同的土地性質,其享有的權利也是不一樣的。特別是在建築使用權年限上。小產權房在這一點是比較好的,房子的使用年限是無限的,從理論上來說,只要房子的質量很好,那就可以住到房子變到危房。當然,也有不好的地方。正如上述所說,法律只保護合同的合法性。換句話而言,就是土地上的主人依然是該集體所有,而所購買的房子是沒有任何憑證的,也就是說,購買者無法證明這房子到底是不是你的。只要單單依靠購買合同,這作為證據也未免單薄了點。而且,住過小產權房的人都有一個深刻的印象,那就是環境較差、各種噪音,還有晚上治安較差。隨著城市化的發展,大部分小產權房其實就是我們在城中村所見到的握手樓!
所以說,購買小產權房的人是需要承擔一定風險的。至於能不能當作一種投資進行操作,那就看個人吧。
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經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份資訊,包括姓名、聯絡方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人戶籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...
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房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎
律師解析:1、購房合同一般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因為合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託,代理人代簽就是有效的。法律依...
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解除房屋買賣合同違約責任具體有什麼樣的
律師解析:解除房屋買賣合同的違約責任是繼續履行、採取補救措施或賠償損失等。合同雙方有簽訂定金合同的,違約後需要按照定金罰則處罰;合同雙方有約定違約金的,違約後要按照合同約定支付違約金。損失賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約...
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買房子不想要了違約金多少?
律師解析:違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,超過30%的,超過部分不受法律保護。因此,違約金不得超過合同額的百分之三十。法律依據:《民法典》第...