如果買房子過戶要哪些手續費

過戶手續費怎麼算

買房人這邊應繳納稅費：

1、需繳納契稅：房款的1.5%(面積在144平以上的需要繳納3%，面積在90平以下並且是首套房的可以繳納1%)。

2、需繳納印花稅：房款的0.05%。

3、需繳納交易費：3元/平方米。

4、需繳納測繪費：1.36元/平方米。

5、需繳納權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人這邊應繳納稅費：

1、需繳納印花稅：房款的0.05%。

2、需繳納交易費：3元/平方米。

3、需繳納營業稅：全額的5.5%(房產證未達到5年的)。

4、需繳納個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)。

個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。

房屋過戶需要什麼手續

1、房屋過戶雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及影印件;④房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。

在實際的生活中二手房過戶買賣雙方最擔心的除了有關的手續費以外就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小，對於自己的利益不會造成損害。