在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?
房子是一個剛性需求,近年來,許多人見有利可圖,就加入了炒房熱潮。也有的人,為了多購房子,利用法律的空檔去假結婚、假離婚,鑽購房政策的“小空子”。那麼,在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?下面,我們一起來探討一下。
一、在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?
非本地戶籍假結婚買房規避政策也不行,因為廣州戶籍、有一套房者和非廣州戶籍結婚,可以再買一套,第二套兩者共同署名,但非廣州戶籍者不能單獨列名。
二、公積金購房有什麼新規定?
廣州住房公積金管理中心發出通知,貸款政策貫徹317新政,打擊首付貸,並對各種型別購房做出了具體規定。
(一)購買普通商品房
1、家庭本市無房無貸款記錄:最低首付3成,貸款利率為公積金貸款基準利率
2、家庭本市無房有已結清貸款記錄:購買普通商品住房最低首付4成,貸款利率為公積金貸款基準利率
3、家庭本市有1套住房且無貸款記錄/有1套房且房貸已還清:首付最低5成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍
4、家庭有未還清貸款記錄:首付最低7成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍
(二)購買非普通商品房
1、家庭本市無房無未還清貸款記錄:首付最低7成,貸款利率為公積金貸款基準利率
2、家庭本市無房有未還清貸款記錄:首付最低7成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍
三、在廣州假結婚買房子有什麼風險?
假結婚買房的風險很多,不僅僅是體現在經濟上。建議您不要這樣做。首先,如果雙方辦理的是真的結婚證,則購房行為發生在婚後,理論上應屬於夫妻共同財產,若離婚時對方提出分割財產的要求,則您的利益有可能蒙受巨大的損失。其次,我們國家《民法典》明確規定婚姻自由,如果結婚購房後,對方拒絕離婚,則您可能還要通過司法訴訟等方式才能達到目的,不僅浪費時間金錢,同時也會給您的生活造成極大的負面影響。再者,如果雙方辦理的是假的結婚證,則很可能涉嫌觸犯刑事犯罪,一旦被查處,相關人員將被依法追究刑事責任,那將更加得不償失,追悔莫及。
綜上所述,利用假結婚買房子並不是太靠譜的一個行為。在廣州假結婚買房子是否能規避限購政策?要知道,政策是有法律尊嚴的,一旦觸犯,必將受到法律嚴懲。而同時,假結婚這個方法,也是不道德的,男女雙方為了一己私利而將婚姻賭上,如果後面有一些爭議,那麼對雙方及雙方家庭來說都是得不償失的。
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