鎮上買房子有沒有房產證
有些地方有,有些地方沒有。自己房產經相關機關過戶登記後就是你的,是房產所有權的憑證。如果沒有房產證,法律就很難對你的房產所有權進行保護。在沒有房產登記機關的情況下,民間會採取籤合同的方式來確定歸屬。
小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第五十條
農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。
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