二手房過戶費包括什麼
二手房交易中,營業稅:稅率為5%,對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅,按售房收入全額徵收營業稅,超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可免徵營業稅,超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的按售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
契稅:家庭首次唯一購買住房90平米以下:1%,90~140平米:1.5%,140平米以上:3%。購買非家庭唯一住房:3%。
個人所得稅:出售滿5年以上並且是家庭唯一住房免徵,出售未滿5年住房或滿5年的唯一住宅和定徵收稅率暫且按1%或差額20%執行。
綜合定價款:這個稅費只是針對經濟適用房,經濟適用房滿5年才能正常交易上市,需繳納成交價10%的綜合定價款。
印花稅:不過現在一般只徵收工本費印花稅5元。
基本上二手房交易稅就上面五種,有的地方也可能會稍有點差異。
法律依據:
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第四條
條例第一條所稱在中華人民共和國境內(以下簡稱境內)提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,是指:
(一)提供或者接受條例規定勞務的單位或者個人在境內;
(二)所轉讓的無形資產(不含土地使用權)的接受單位或者個人在境內;
(三)所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內;
(四)所銷售或者出租的不動產在境內。
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