二手房產已過戶但房款未付清該怎麼辦?
二手房糾紛2.19W
律師解析:二手房房產已過戶但房款未付清賣方可以向房產所在地法院提起訴訟要求支付剩餘價款。
二手房過戶後房屋的產權發生轉移,賣方的義務已履行完畢,可以通過訴訟要求買方承擔違約責任以維護權利。
賣家自身的法定義務已經履行完畢,房屋的產權已發生了轉移。法律依據:《民法典》第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,並轉移標的物所有權的義務。
《民法典》第六百二十八條
買受人應當按照約定的時間支付價款。
對支付時間沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條
的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
二手房過戶後房屋的產權發生轉移,賣方的義務已履行完畢,可以通過訴訟要求買方承擔違約責任以維護權利。
賣家自身的法定義務已經履行完畢,房屋的產權已發生了轉移。法律依據:《民法典》第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,並轉移標的物所有權的義務。
《民法典》第六百二十八條
買受人應當按照約定的時間支付價款。
對支付時間沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條
的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
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