二手房交易程式是哪些
二手房糾紛1.18W
律師解析:二手房交易步驟是:
(一)釋出或瞭解房源資訊;
(二)看房、挑房;
(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;
(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;
(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶;
(六)買方支付剩餘房款;
(七)交房。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
(一)釋出或瞭解房源資訊;
(二)看房、挑房;
(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;
(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;
(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶;
(六)買方支付剩餘房款;
(七)交房。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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個人買賣的二手房,怎麼過戶?
律師解析:按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書。按照出讓合同約定進行投資開發、屬於房屋建設工程的,應完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發土地,依照規劃對土地進行開發建設,完成供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等市政基礎設...
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買賣二手房過戶流程有哪些
律師解析:買賣二手房過戶流程有:1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核,在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣,都需要進行...
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二手房房屋定金合同怎樣解除
律師解析:二手房屋定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是當事人在簽訂二手房屋定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同...
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二手房公積金提取條件
按《住房公積金管理條例》第二十四條規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家...