房屋預告登記證明有什麼用
房屋買賣律師解答1.87W
房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機構申請辦理預告登記之後,開發商不能將該已出售的住房再次出售或者進行抵押。因此房屋預告登記證明可以有效制約開發商再次處分該房產,同時保護購房人的合法權益,保障其將來實現物權。預告登記制度也就是財產公示原則之一。
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外國人二手房賣房流程
外國人二手房賣房流程與本國人賣房並無不同,首先是要有雙方簽訂的合同,另外所賣房屋上必須沒有抵押,如果有抵押的話,應先解除抵押,這樣房屋才可以進行處分,第三是辦理過戶手續,雙方應約定房屋交易的稅款由誰繳納。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋...
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安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎
安置房的主要安置物件是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發或者都市計畫等原因進行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種,安置房是否有房產證,這個問題是根據安置房的性質不同決定的,安置房是否可以買賣,也是根據安置房的性質不同決定的...
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小區停車位可以出租或買賣嗎
通常開發商在講商品房賣的差不多了之後,基本上就要開始計劃著將小區的停車位進行出售或者出租了。但有些業主就納悶了,小區的很多地方都是屬於全體業主所有的,那對於小區停車位,開發商是否還有權進行出租或者出售呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、小區停車位可...
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採光權賠償標準是什麼
目前,採光權賠償沒有具體的賠償標準,司法實踐中,法院通常考慮如下因素:1.被侵權人房屋貶值部分相鄰一方的房屋因採光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降的,應委託專業評估機構,對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估,其差額部分應屬賠償範圍。2.被...