農民房買賣屬於違法還是非法行為
房屋買賣律師解答4.64K
通常情況下農村房屋的交易是不受法律保護的,其原因農村房屋宅基地的土地使用性質是集體使用權,其有權使用的物件是特定的即必須是本集體經濟組織成員;在極個別情況下,農村房屋交易是被允許的,即要求農村房屋出售或買賣物件在特定範圍的,必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。
【法律依據】
《土地管理法》第九條規定,城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
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房屋買賣合同房款有訴訟時效嗎
有。根據法律規定,房屋買賣合同訴訟時效為三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,法律另有規定的除外。自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。《民法典》第一百八十八條:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。...
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買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因為法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...
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如何區分民間借貸和商品房買賣
合同雙方當事人簽訂《商品房買賣合同》和《回購協議》,“買方”的合同目的不是自用或投資,“賣方”的合同目的不是賺取銷售房屋的利潤,而是用“售房款”從事其他商業活動。且有“賣方”多次向“買方”支付利息,開具發票的時間晚於約定的產權過戶時間,“買方”向“賣...
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協議買房受法律保護嗎
1、如果協議內容不違法,協議是有效的,合同也是受法律保護的,如果對方沒有按照合同約定履行義務,您可以直接起訴,要求對方承擔違約責任,繼續履行合同或者解除合同,返還房款。2、協議生效是債權之效,如果要想產生物權變動之效,依物權法規定,要辦理不動產登記,才能真正取得房...