租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費
一、租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費
1、租期未滿房東轉租的,一般不需要支付轉讓費。這時候房東轉租並不會一定損害承租人的合法權益,其只是用行動表明不想給承租人續租而已。當然了,承租人可以繼續向房東支付租金並協商轉讓費事宜,要是仍未自己權益受損的,可以通過法律途徑維護自身合法權益。
2、《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
二、租房合同到期房東收轉讓費合理嗎
1、合同到期房東無權收轉讓費。
2、房屋租賃到期後未續簽書面租賃合同的,視為不定期租賃。
可以隨時通知房東終止租賃關係,並要求退還押金.房東收取你的轉讓費無法律依據。
3、承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
4、轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權,向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
5、轉讓費數額可以不告知房東,但新的租約合同必須房內東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費在租期還沒有到的時候,房東是無權將房屋轉租給第三方,如果貿然轉租肯定是會有法律責任要求承擔。
租期未滿房東轉租的租客該怎麼做才能幫助自己,應該要線上諮詢本站網律師提供好的意見。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您線上解答更多#房產糾紛相關法律知識
1.6w 瀏覽文章哪些情況下房東可以要求解除合同2.0w 瀏覽文章續租可在原合同上寫嗎,租房合同應如何續租1.7w 瀏覽文章船舶承租人自營船舶是否要取得船舶管理資質2.2w 瀏覽文章租住的房子施工有賠償嗎10w+ 瀏覽文章租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎2.5w 瀏覽文章房屋中介公司怎麼開,申請的程式:2.1w 瀏覽文章出租房拆遷給租戶賠嗎?1.6w 瀏覽文章商鋪租賃合同也可不寫違約條款嗎2.5w 瀏覽文章商鋪租賃合同提前解約如何承擔違約1.8w 瀏覽文章商鋪退租協議非本人簽字有效嗎2.1w 瀏覽文章房租合同中止違約金交增值稅嗎1.9w 瀏覽文章房屋租賃合同到期可以要求對方強行搬離嗎1.4w 瀏覽文章租賃合同可以要求房產抵押嗎2.2w 瀏覽文章房屋租賃合同有效期怎麼界定1.9w 瀏覽文章自己和房主籤的租房合同有法律效力嗎2.0w 瀏覽文章手寫押金條有效嗎,房東不退押金怎麼辦1.8w 瀏覽文章廉租房能抵押給私人嗎,廉租房和公租房的區別有哪些2.1w 瀏覽文章房東變了,租賃合同還有法律效力嗎1.7w 瀏覽文章變賣銀行抵押物構成犯罪嗎,抵押後的房屋可以出租嗎1.7w 瀏覽文章租房合同必須經過備案才有法律效力嗎更多#房屋租賃相關
諮詢後期中介公司未按時支付房租,房東要求收回房子,但租客租金已支付,房東是否有權收回房子?479次閱讀圖文承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行,將租金交給老房東。2023-09-211360次閱讀文章出租房房東有權干涉轉讓嗎2023.03.0419347次閱讀諮詢未滿16歲支付寶一天可以轉多少錢477次閱讀圖文租客逾期支付租金,房東有權收取租客違約金嗎有權收違約金,我國《中華人民共和國民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根據上述法律規定,出租人在承租人無正當理由未支付租金且在合理期限內仍不支付的情況下,出租人是可以解除合同的。2023-09-16989次閱讀文章租賃期滿房東是否可以馬上讓租客搬走2023.05.3022276次閱讀諮詢預設轉租後原承租人應承擔支付租金的責任嗎328次閱讀圖文承租已轉讓的房屋應該向誰支付租金呢承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付,等等。2023-09-12861次閱讀文章民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租2023.03.041435次閱讀諮詢房子被賣了,租賃房屋轉讓後租金向誰支付?414次閱讀載入更多更多房屋租賃最新文章
租賃期間房東把房子賣了還可不可以繼續租1601次閱讀2023.11.12無產權證房能不能出租1712次閱讀2023.11.12民法典規定質權人能不能將質物出租1808次閱讀2023.11.12公租房合同的內容有哪些1990次閱讀2023.11.12商品房能不能出租1297次閱讀2023.11.12遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答檢視更多房子轉租?2023-11-12 17:21:18網友提問要交暖氣費的時候跟我有欠款需要補齊,寫了甲方之前的債務由甲方承擔?2023-11-12 16:07:02網友提問房租沒有到期提前退租房東不同意直接不住了需要付法律責任嗎?2023-11-12 16:02:42網友提問我退租了,房東承諾的退押金和剩餘電費燃氣費的時間到期一直不退錢,我要怎麼辦?2023-11-12 16:00:11網友提問我房租到期退租。房東一直不給退押金怎麼辦?2023-11-12 15:54:51網友提問沒有告知我們二樓暖氣用不了,房東一開始隱瞞房屋情況,現在供暖期二樓冷的要死,然後簽署的合同是沒有公章的,我租了一個複式?2023-11-12 15:45:12網友提問退租房東不給退押金合理嗎?2023-11-12 15:40:43網友提問我們是租方,想轉讓門面,但房東不同意怎麼辦?2023-11-12 14:49:49網友提問我租了個房子,合同沒到期但是不想租了,房東說不退押金?2023-11-12 14:47:05網友提問房子租賃我沒到期退租了,房東扣了兩個月違約金合理嗎?2023-11-12 14:33:48網友提問-
網籤沒備案後果是怎樣的?
一、網籤沒備案後果是什麼?網籤沒備案後果是房屋買賣行為不發生法律效力。網籤未備案是會受到很大的影響;而且房子現實已經網籤未備案是不合法的,因為網籤制度它是國家的法律當中明確規定的,必須要履行的許可制度。網籤合同時,需要注意以下事項:1、網籤時一定要審...
-
我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下,需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建...
-
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...
-
二手房交易在什麼情況下需要評估
一、二手房交易在什麼情況下需要評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格,可以委託專業的評估事務所進行評估,防止了交易兩房由於對房產價值不瞭解,影響了買賣的正常進行。2、申請銀行貸款。申請貸款時,銀行為明確肯定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行...